德国监管机构批准 2.8 亿美元的以太坊代币销售

例如，印度尼西亚的某个人将能够购买价值 100 欧元的以太坊代币，从而间接投资德国的商业地产。

BaFin 代表告诉 Coindesk：

“我们可以确认我们批准了 Fundament 的招股说明书。 这确实是我们第一次批准基于区块链的房地产债券的招股说明书，但这并不是我们第一次在区块链技术方面这样做。”

该令牌将于下个月开始营销，将使用 ERC-20 标准在公共以太坊区块链上运行如何在以太坊上获得私链代币，该标准在 2017 年首次代币发行 (ICO) 推出时被广泛接受。区块链房地产是一个繁忙的领域。 Fundament Group 联合创始人弗洛里安·格拉茨 (Florian Glatz) 表示，过去常见的情况通常是私募，无需招股说明书或金融市场监管机构的批准。

例如，3 月，Inveniam Capital Partners 宣布在佛罗里达州迈阿密市中心的四笔私人房地产和债务交易中对约 2.6 亿美元进行代币化。 其他例子包括 Templum Markets，该公司去年出售了代表科罗拉多滑雪胜地股份的安全代币，接受美元、比特币和以太币。 除了房地产，英国的 Nivaura 等公司还在完全监管的环境中探索代币化的债务和股权，允许在二级市场进行交易。

Glatz 告诉 CoinDesk：

“我们与监管机构经历这个漫长而乏味的过程的原因是为了摆脱任何限制。 通常如何在以太坊上获得私链代币，这些项目有最低投资额限制，超过 100,000 欧元，或可能限制投资者数量。 因此，这是世界上第一个真正像大众市场一样被代币化的房地产项目。”

Fundament 的代币将得到五个独立建设项目的支持，三个在汉堡，一个在法兰克福，一个在耶拿。 该项目包括住宅、商业和酒店物业，建成后总面积将超过 680,000 平方英尺。

“持有代币保证持有人有权向债券发行人支付每年约 4-8% 的股息，显然一旦基金的运行时间结束并且退出，那么代币持有人将获得基金的全部价值”格拉茨说。

为遵守了解你的客户 (KYC)、反洗钱 (AML) 法规，IDnow 将验证潜在代币购买者的身份。 Glatz 说，提供商的流程平均需要三分钟，用户才能购买代币。

Fundament 的另一位联合创始人 Robin Matzke 表示，Fundament 将不使用投资银行，而是自行分配证券，以降低发行成本并增加投资者的回报。 买家可以用比特币、以太币、美元或欧元支付代币。 对于那些使用法定货币支付的人，Fundament 表示将在硬件设备上提供代币。

“我们于 2018 年 12 月提交了招股说明书，并于上周获得批准。 所以这是 6-7 个月的努力，”Matzke 说。 “每隔两三周，你就会收到来自监管机构的 20 页文件，你需要做出一些改变。 几个月的时间来回走动，最终的内容就像一本书。 我们有将近 100 页。”

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